スケジュールは、どんな感じ?


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一戸建て住宅35坪ぐらいで設計開始から工事完成するまで8ヶ月から1年程
掛ります。また、土地探しから工事まで(推薦工務店により)全体を円滑に
進められるように現在ではなっております。詳細は、下記の通りです。

調整 段階(約1ヶ月)
★1ヶ月間じっくり話し合いましょう!
★まず、融資関係のアドバイス ・家族の問題 ・土地の問題 ・環境の問題・家づくり全体の期間など話し合います。
★夢づくりを一緒に考えましょう!

基本設計 段階(約1~6ヶ月)平均3ヶ月
★計画案を3案以上作成!スケッチ、検討模型などで検証できます。
★基本設計コンセプトの策定
★基本デザインの作成 ・外観デザイン計画・平面計画
★設計内容の説明と発注者の承認
★民間関係団体・企業・専門家との協議・折衝
★全体計画のチェック・検討 ・建築確認申請業務代行
★銀行ローン手続き補助
★透視図・模型などの作成

実施設計 段階(約2ヶ月~)
★ こんなに図面を揃えないとほんとはダメなのです!
ちょっといい加減な建設業体質?
・矩計詳細図 ・平面詳細図 ・室内展開図 ・建具表/詳細図 ・天井伏図 ・家具詳細図 ・階段詳細図 ・外構詳細図 ・雑詳細図 ・サイン工事詳細図 ・実施設計(建築・構造)図書の作成 ・実施設計(電気設備)図書の作成 ・実施設計(外構)と図書の作成 ・見積内容のチェック/検討 ・施工者との折衝 ・工事契約書への調印 ・契約図面の作成

工事監理 段階(約5ヶ月~)
★ 問題なく工事を終わらせるにはプロの指導が決め手です。
・スムーズに行く工事全体の指導 ・設計意図の伝達 ・施工図等の検討・承認 ・品質管理への参画 ・工事検査 ・軽易な設計変更の処理 ・工事費支払の審査 ・工事完成の確認  ・近隣対策調整 ・インテリアデザインの補助

アフターケア段階(いつまでも)
★ 建物は、生きています。やっぱりアフターケアが必要です。出来た家は私達の大事な子供です。
・家族的なおつき合いなので緊急時対応可能
・一年後検査無料診断及び手直し指示(ジェイの推薦工務店は、1年目の瑕疵を無料で直すことになっております・・大体一年間で地区的な環境での問題はなくなるので安心です、もちろん、現在は、10年の瑕疵担保保険が法律で義務付けになっております。でも、そのような問題でオーナーの皆さんが、金銭的ご負担になったことは、これまでありません。ちょっと自慢げですかね~・・・。)
・増築、改築の無料相談
・10年間と言わずいつまでも何かあったらご相談できます。

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